【佛山陶瓷网】开发贷悄然收紧 部分银行只做存量客户

    开发贷悄然收紧 部分银行只做存量客户

进入下半年，部分银行悄然收紧了房地产开发贷款的额度。

“从今年6~7月起，银行的开发贷额度异常紧张，就算批下来也不一定有额度放出来。”在调查中，有银行信贷员接受《每日经济新闻》采访时表示，“银行开始严控资金流向房地产行业，哪怕其他行业的贷款放不掉，也不会增加房地产行业的预算额度。”

记者调查发现，自今年下半年起，大部分银行开发贷款都出现不同程度收紧。银行人士认为，贷款额度的调配是基于各家银行对行业风险判断而制定的政策。

开发贷额度紧张

“现在只做存量开发贷了，新的开发贷每月初大家争抢额度，但很难抢到。”上海建行信贷员周晶(化名)告诉《每日经济新闻》记者。

“今年6~7月起，我们银行的开发贷额度就异常紧张，就算批下来也不一定有额度，发放贷款还要视房地产公司存款贡献度、股东背景等综合因素。”周晶表示，下半年已经告知部分规模 “还可以”的开发商，眼下不适合申请开发贷款。

周晶所说的“开发贷”，全称是房地产开发贷款，曾经一度是开发商获取资金成本最低的渠道。随着银行额度紧张，开发贷发放的“门槛”也有所提高。周晶表示，以前还曾接触过一些中型房企，现在“只看大型上市房企”。

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